Publicatie voornemen grondverkoop nabij de Eekholt

Publicatie voornemen grondverkoop nabij de Eekholt De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) het ‘Didam’-arrest gewezen. Uit dit arrest vloeit voort dat gemeenten bij voorgenomen verkopen van onroerende zaken (en andere vormen van gronduitgifte of persoonlijke gebruiksrechten) mededingingsruimte moeten bieden aan potentiële gegadigden, tenzij een uitzonderingsregel zoals bedoeld in rechtsoverweging 3.1.6 uit het eerder genoemde arrest van toepassing is. Hierbij maakt de gemeente Diemen haar voornemen bekend om een gedeelte van het perceel DMN D 3454 te verkopen aan VOF Hofblok Diemen (hierna: ‘de VOF’), ten behoeve van de beoogde realisatie van woningbouw met aanvullende (parkeer)voorzieningen, private buitenruimte en (semi) openbare ruimte, althans ten behoeve van de realisatie van de beoogde ontwikkeling ‘Hofblok’. De gemeente ziet de VOF als de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt om deze grond te kopen. Hieronder licht de gemeente haar voornemen tot verkoop aan de VOF toe. Het betreft gedeelten van een perceel bestaande uit onbebouwde grond, gelegen tussen de Eekholt, het Kokmeeuwpad en de Daalwijkdreef. Deze grond maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundig blok ‘Hofblok’ binnen het bestemmingsplangebied Holland Park Zuid (thans onderdeel van het Omgevingsplan). De gemeente wil dit gebied integraal laten herontwikkelen, waarbij de hierboven omschreven functies op het terrein worden gerealiseerd. Er is hiertoe reeds een onherroepelijk bestemmingsplan, stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en duurzaamheidsnotitie vastgesteld. De VOF heeft een zodanige grondpositie verworven binnen dit stedenbouwkundig blok, dat de beoogde integrale herontwikkeling van het gebied niet, althans niet zonder aanzienlijke en onevenredig zware belemmeringen, binnen afzienbare termijn gerealiseerd kan worden zonder haar medewerking. Bovendien heeft de VOF aangegeven en ook aangetoond dat zij bereid en in staat is om de beoogde ontwikkeling van het gebied te realiseren in overeenstemming met de gemeentelijke plannen en randvoorwaarden, hetgeen ertoe heeft geleid dat de gemeente en de VOF in oktober 2025 een Raamovereenkomst hebben gesloten, waarin de samenwerkingsafspraken voor het realiseren van de ontwikkeling op hoofdlijn zijn vastgelegd. Omdat de VOF de gewenste integrale ontwikkeling van het gebied tot stand kan en wil brengen en daarnaast een dominante grondpositie binnen het betreffende plangebied heeft, beschouwt de gemeente deze partij als de enige serieuze gegadigde om haar ondergeschikte grondpositie in het gebied aan te verkopen. Vervaltermijn Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen tot verkoop van de gemeente Diemen, omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan dient u dit binnen 21 dagen na publicatiedatum van dit voornemen kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan info@diemen.nl t.a.v. zaaknummer 2026-091044 onder vermelding van “Reactie op voorgenomen grondverkoop nabij de Eekholt”. Indien een tijdige reactie wordt ontvangen, beoordeelt de gemeente Diemen de schriftelijke motivering binnen 21 dagen na het einde van de reactietermijn en zal zij u haar standpunt mededelen. Indien u zich vervolgens niet kunt verenigen met het standpunt van de gemeente, dan kunt u uiterlijk binnen 21 dagen na dagtekening van het standpunt een kortgedingprocedure bij de bevoegde voorzieningenrechter aanhangig maken. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient u per e-mail te verzenden aan info@diemen.nl t.a.v. zaaknummer 2026-091044 onder vermelding van “Dagvaarding inzake voorgenomen grondverkoop nabij de Eekholt”. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht of het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren.