Bekendmaking van het voornemen van de gemeente Bunschoten tot het sluiten van een koopovereenkomst ten aanzien van het terrein nabij Anne Frank

Bekendmaking van het voornemen van de gemeente Bunschoten tot het sluiten van een koopovereenkomst ten aanzien van het terrein nabij Anne Frank De gemeente Bunschoten (hierna: “de gemeente”) is voornemens om de navolgende onroerende zaak (hierna: het terrein nabij Anne Frank“”) te verkopen c.q. in recht van opstal uit te geven aan Stichting Woningcorporatie Het Gooi en Omstreken (hierna: “G&O”): Locatie: Nabij Anne Frank te Bunschoten-Spakenburg Onroerende zaak: kadastrale gemeente Bunschoten, sectie H, nummer 1800 ged. Totale oppervlakte: circa 1708 m2 verkoop en circa 3010 m2 in recht van opstal. De gemeente is van mening dat G&O op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria als enige serieuze gegadigde daarvoor in aanmerking komt. Objectieve, toetsbare en redelijke criteria voor verkoop De gemeente hanteert als criteria voor de verkoop c.q het verlenen van een recht van opstal, dat de koper een woningcorporatie is, zijnde een toegelaten instelling in de zin van art. 19 Woningwet, en dat met de verkoop c.q. het recht van opstal wordt bijgedragen aan spoedige uitvoering van de gemeentelijke beleidsdoelen op het gebied van de bouw van sociale huurwoningen, zoals neergelegd in onder andere de Woonvisie 2020-2025, de Omgevingsvisie, de Huisvestingverordening 2022-2025, de Woondeal 2022-2030 Regio Amersfoort en de met de binnen de gemeente actieve woningcorporaties gemaakte prestatieafspraken. Deze criteria zijn objectief, toetsbaar en redelijk. Ter toelichting strekt het volgende. Verkoop moet bijdragen aan spoedige realisatie van gemeentelijke beleidsdoelen en prestatieafspraken op het gebied van woningbouw, meer in het bijzonder op het gebied van sociale huurwoningen. Zoals in diverse gemeentelijke (beleids)stukken is neergelegd (o.a. in de Woonvisie 2020-2025, de Omgevingsvisie, de Huisvestingverordening 2022-2025, de Woondeal 2022-2030 Regio Amersfoort, acht de gemeente het van belang dat op zo kort mogelijke termijn tegemoet gekomen wordt aan de urgente uitbreidingsbehoefte op het gebied van woningbouw en meer in het bijzonder op het gebied van sociale huurwoningen. Verkoop aan woningcorporatie met ervaring en die binnen gemeente actief is Naast realisatie van het gemeentelijke woningbeleid, moet de verkoop c.q. het uitgeven in recht van opstal bijdragen aan nakoming van de prestatieafspraken tussen de gemeente en de in de gemeente actieve woningcorporaties G&O. Gelet op de aard van de gewenste ontwikkeling, namelijk het ontwikkelen en langdurig in stand houden van sociale huurwoningen voor bijzondere doelgroepen met hantering van toewijzingscriteria, is een woningcorporatie bij uitstek geschikt. De gemeente hecht bovendien waarde aan de specifieke waarborgen die een woningcorporatie biedt, omdat de taken en de besteding van de financiële middelen van woningcorporaties wettelijk zijn vastgelegd, woningcorporaties onder toezicht staan van de Autoriteit woningcorporaties en de gemeente met hen prestatieafspraken heeft. Deze waarborgen en afspraken gelden niet voor private partijen en buiten de gemeente actieve woningcorporaties. Bovendien geeft de ontwikkeling door een woningcorporatie meer zekerheid op (snelle) realisatie van de beoogde woningbouw. Ontwikkeling door een woningcorporatie voorziet in de behoefte van langjarig behoud van sociale huurwoningen voor dit segment en een adequaat beheer van woningen. De gemeente stelt als eis dat uitsluitend partijen die daarmee ervaring hebben voor de aankoop in aanmerking komen. G&O komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking. De gemeente heeft met beide binnen de gemeente actieve woningcorporaties prestatieafspraken gemaakt. G&O is bereid en in staat de door de gemeente beoogde woningbouwontwikkeling ter plaatse te realiseren. G&O heeft ervaring met realisatie en langdurige instandhouding daarvan. In het licht van het voorgaande kan op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria worden aangenomen dat G&O als enige serieuze gegadigde voor de verkoop c.q. het recht van opstal in aanmerking komt. Bent u het niet eens met deze voorgenomen verkoop c.q. het uitgeven van de grond in recht van opstal door de gemeente, omdat u van mening bent dat u op grond van bovengenoemde criteria ook een serieuze gegadigde bent voor de verkoop c.q. het uitgeven in recht van opstal van dit perceel, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Midden-Nederland, locatie Utrecht. Indien u deze termijn ongebruikt laat verstrijken, vervalt daarmee uw recht om later nog tegen deze (voorgenomen) verkopen in rechte op te komen. De Gemeente is dan verder vrij om uitvoering te geven aan dit voornemen tot verkoop. Indien u een kort geding aanspant, dient u de gemeente hiervan onverwijld binnen genoemde termijn schriftelijk in kennis te stellen, bij voorkeur door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding op e-mailadres, a.batenburg@bunschoten.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI: NL:HR:2021:1778) en het Didam II-arrest van 15 november 2024 (ECLI: NL:HR:2024:1661). Bunschoten, 4 november 2026