PUBLICATIE VAN VOORGENOMEN VASTGOEDTRANSACTIE M.B.T. EEN GEMEENTELIJKE ONROERENDE ZAAK

PUBLICATIE VAN VOORGENOMEN VASTGOEDTRANSACTIE M.B.T. EEN GEMEENTELIJKE ONROERENDE ZAAK De gemeente Kampen (hierna: ‘de gemeente’) geeft gemeentelijk vastgoed uit op basis van een openbare transparante selectieprocedure. Niettemin kan de gemeente besluiten om van een openbare selectieprocedure af te zien als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de transactie. Als de gemeente het voornemen heeft een vastgoedtransactie met een specifieke partij te sluiten dan wordt dit voornemen hieronder gepubliceerd. De gemeente geeft hierbij aan waarom er één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de onroerende zaak. De onroerende zaak Transactieomschrijving : Sociale huurwoningen Drostenerf te IJsselmuiden Kenmerk : 67873-2026 De gemeente heeft het voornemen om een gedeeltelijk perceel gelegen nabij de Drostenstraat, Zandbergstraat en Erfgenamenstraat te IJsselmuiden, kadastraal bekend gemeente IJsselmuiden, sectie B, nummers 4197, 4198 & 4382 (groot ca. 2.654 m2), hierna te noemen: ‘het Perceel’, te verkopen aan Stichting "Beter Wonen" (hierna te noemen: ‘Beter Wonen’). De gemeente kwalificeert Beter Wonen als enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor deze aankoop en eigendomsoverdracht. De objectieve, toetsbare en redelijke criteria die daaraan ten grondslag liggen zijn: 1.Dat de gemeente en Beter Wonen op 24 juni 2026 een samenwerkingsovereenkomst hebben gesloten tot het realiseren van sociale huurwoningen en een ruimte voor maatschappelijke voorzieningen binnen de gebiedsontwikkeling Drostenerf in IJsselmuiden; 2.Dat de gemeente en Beter Wonen prestatieafspraken met elkaar hebben gemaakt, teneinde in de komende jaren voldoende sociale huurwoningen in IJsselmuiden te realiseren; 3.Dat Beter Wonen een toegelaten instelling (als bedoeld in artikel 19 Woningwet) is, waarmee op Beter Wonen onder andere de bijzondere verplichting rust uitsluitend in het belang van de volkshuisvesting werkzaam te zijn; 4.Dat de gemeente, met inachtneming van de aan haar toekomende beleidsruimte, het Perceel aan een toegelaten instelling (welke in de gemeente Kampen actief is) wenst te verkopen, vanwege de waarborgen die voortvloeien uit de Woningwet, waaraan Beter Wonen als toegelaten instelling is gebonden; 5.Volgens jurisprudentie (zie o.a. ECLI:NL:RBMNE:2026:983 en ECLI:NL:RBMNE:2022:3350) de genoemde criteria onder 1 t/m 4 voldoende grond opleveren om Beter Wonen aan te merken als enige serieuze gegadigde. Gezien het voorgaande onderscheidt Beter Wonen zich van andere gegadigden en de gemeente stelt zich derhalve op het standpunt dat Beter Wonen daarom als enige partij aanspraak maakt op de aankoop en eigendomsoverdracht van het Perceel. Procedure Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen omdat u niet als serieuze gegadigde voor de percelen zou zijn aangemerkt, dient u dit derhalve uiterlijk 23 november 2026 om 23.59 uur kenbaar te maken (per e-mail) met een gemotiveerde toelichting aan de Afdeling Ruimtelijke realisatie, onderdeel vastgoed via vastgoeduitgifte@kampen.nl, onder vermelding van bovenstaand kenmerk en de transactieomschrijving. Deze eerder genoemde termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht, vervalt het recht om u tegen het aangaan en uitvoeren van de koopovereenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en Beter Wonen zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn(en) alsnog tegen het voornemen en/of het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen. Informatie Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Kampen, afdeling Ruimtelijke realisatie, onderdeel Vastgoed via telefoonnummer 14 038 of via e-mail vastgoeduitgifte@kampen.nl.