Mededeling van rechtswege vervallen wettelijk voorkeursrecht

Mededeling van rechtswege vervallen wettelijk voorkeursrecht Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort maakt bekend dat op 25 september 2026 het wettelijk voorkeursrecht op enkele percelen in de gemeente Montfoort van rechtswege is vervallen. Aanleiding Het voorkeursrecht is op 25 september 2023 door de gemeenteraad gevestigd op basis van de artikelen 2 en 4 van de toen geldende Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Daarbij is toepassing gegeven aan de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg. Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet (Ow) worden voorkeursrechten beheerst door de regels van deze nieuwe wet. Ingevolge artikel 9.5 lid 3 van de Ow doet het bestuursorgaan van de intrekking of het vervallen van een voorkeursrecht mededeling aan de eigenaren van en de beperkt gerechtigden op de onroerende zaak. Ook moet hiervan op grond van artikel 7.2 lid 2 van het Omgevingsbesluit, in samenhang met artikel 12 van de Bekendmakingswet, mededeling worden gedaan in het Gemeenteblad. Het voorkeursrecht was gevestigd een termijn van drie jaar. Omdat er binnen deze termijn geen opvolgend besluit is genomen, zoals de vaststelling van een omgevingsplan waarin aan de gronden een nieuwe functie is toebedeeld, is de geldigheidstermijn van het voorkeursrecht verstreken waardoor het per 25 september 2026 van rechtswege is vervallen. Weliswaar kent artikel 9.4 van de Ow sinds kort een vervaltermijn van vijf jaar in plaats van drie jaar maar die geldt niet voor wettelijke voorkeursrechten die zijn gevestigd op basis van de Wvg. De nieuwe termijn is het gevolg van de Wet versterking regie volkshuisvesting die op 1 juli 2026 in werking is getreden en geldt uitsluitend voor voorkeursrechten die na deze datum worden gevestigd. Dat betekent dat de termijn van vijf jaar evenmin geldt voor voorkeursrechten die vóór deze datum onder de Ow zijn gevestigd. Aangewezen percelen Het van rechtswege vervallen voorkeursrecht heeft betrekking op de volgende percelen in de gemeente Montfoort: -kadastraal bekend gemeente Montfoort, sectie C, nummers 390 (gedeeltelijk), 808 (gedeeltelijk) en 897. Gevolgen Het van rechtswege vervallen van het voorkeursrecht betekent dat de percelen per direct vrij van het voorkeursrecht zijn. Eigenaren en beperkt zakelijk rechthebbenden van de hierboven genoemde percelen zijn vanaf 25 september 2026 niet langer wettelijk verplicht om de gronden bij een voorgenomen vervreemding (verkoop/verpachten etc.) eerst aan de gemeente Montfoort aan te bieden. Kadaster Gelijktijdig met deze publicatie wordt het Kadaster (de Dienst voor het kadaster en de openbare registers) verzocht om de inschrijving van het voorkeursrecht op de desbetreffende percelen door te halen. Bezwaar en voorlopige voorziening De aanwijzing van percelen en perceelsgedeelten als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15 en 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn is met ingang van 25 september 2026 van rechtswege vervallen. Tegen dit rechtsgevolg kan geen bezwaar worden gemaakt en beroep worden ingesteld. Daarom is ook geen voorlopige voorziening mogelijk. Nadere inlichtingen Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer D. Dekker onder telefoonnummer +31348476414.