Vastgestelde volgordelijst woningbouwprojecten ‘Eerder aanvragen’ elektriciteitsaansluiting gemeente Beek

Vastgestelde volgordelijst woningbouwprojecten ‘Eerder aanvragen’ elektriciteitsaansluiting gemeente Beek Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Beek maakt hierbij de vastgestelde volgordelijst van woningbouwprojecten in het kader van ‘Eerder aanvragen’ bekend. De volgordelijst is vastgesteld op grond van de Beleidsregels aanvraag prioriteit transportcapaciteit woningbouwprojecten gemeente Beek, vastgesteld op 25 augustus 2026. De rangorde van de projecten is bepaald aan de hand van de in de beleidsregels opgenomen beoordelingscriteria. Op de vastgestelde volgordelijst zijn per project de projectnaam, locatie, het aantal woningen en de positie op de lijst vermeld. De gemeente gaat uitsluitend een inspanningsverplichting aan jegens de projectontwikkelaar en/of initiatiefnemer. De gemeente kan zich niet verplichten tot het daadwerkelijk beschikbaar komen van transportcapaciteit. De toewijzing van transportcapaciteit is een bevoegdheid van de netbeheerder. Het indienen van een verzoek door de gemeente biedt daarom geen garantie dat de gevraagde transportcapaciteit daadwerkelijk wordt toegekend. De indiening van een verzoek om transportcapaciteit staat los van andere (ruimtelijke) procedures die voor de verschillende woningbouwprojecten van toepassing zijn. Het opnemen van een project op de volgordelijst houdt dan ook geen besluit of toezegging in over de ruimtelijke haalbaarheid of medewerking aan het betreffende woningbouwproject. Vastgestelde volgordelijst woningbouwprojecten ‘Eerder aanvragen’ De vastgestelde volgordelijst is vastgesteld op grond van de Beleidsregels aanvraag prioriteit transportcapaciteit woningbouwprojecten gemeente Beek van 25 augustus 2026. De rangschikking van de woningbouwprojecten is bepaald aan de hand van de vier stappen uit artikel 9 van de beleidsregels. De stappen worden achtereenvolgens toegepast. Een project dat na een stap hoger of lager is gerangschikt, wordt alleen bij een gelijke positie opnieuw met de volgende stap vergeleken. Positie Projectnaam en/of Locatie Aantal woningen Stap 1 Stap 2 Stap 3 Stap 4 1 Raadhuisstraat 22, Beek 2 10-2026 1 3 criteria a, c, d 07-2027 2 Burgemeester Janssenstraat 8, Beek 4 11-2026 3 3 criteria a, c, d 06-2027 3 vml hotel Colaris, Maastrichterlaan 15, Beek 4 01-2027 4 2 criteria a, b 01-2029 4 Schoolstraat 2d t/m 2h, Spaubeek 5 03-2027 4 3 criteria a, b, c 03-2029 5 Erverhof, Beek 10 03-2027 6 3 criteria a, b, c 03-2028 6 Geverikerstraat 42, Geverik 3 03-2027 7 4 criteria a, b, c, d 07-2027 7 Fattenberghof, Neerbeek 5 03-2027 7 3 criteria a, b, c 03-2028 8 Landgoed Broenen, Beek 12 05-2027 6 1 criterium c 12-2027 9 Op de Aks, Genhout 7 06-2027 6 3 criteria a, c, d 06-2028 10 Landgoed Looiwinkel, Spaubeek 5 07-2027 1 0 01-2028 11 Herontwikkeling Achterterrein Carmelstraat, Beek 25 11-2027 6 2 criteria a, d 03-2029 12 Woningbouw Bosserveldlaan, Beek 60 01-2028 6 2 criteria b, c 12-2028 13 vml Callistusschool, Neerbeekerhof, Neerbeek 6 01-2028 6 2 criteria a, b 01-2029 14 Project Potterstraat, fase 1, Spaubeek 60 07-2028 6 1 criterium b 07-2030 15 vml Baeks Kompas, Minkenbergstraat, Beek 19 09-2028 6 2 criteria a, b 03-2029 16 vml Baeks Kompas, Op de Windhaspel, Beek 51 09-2028 6 2 criteria a, b 07-2029 17 vml Betonfabriek, Kelmond 22 01-2029 6 2 criteria a, d 01-2030 18 Vefato Motké, Printhagenstraat 3, Genhout 13 01-2029 6 2 criteria a, d 06-2030 19 vml Muziekschool, Dr. Stassenstraat 88, Beek 22 07-2029 6 2 criteria a, b 07-2030 20 Project Potterstraat, fase 2 en 3, Spaubeek 130 07-2031 6 1 criterium b 07-2034 21 Project Potterstraat, fase 4, Spaubeek 20 07-2034 6 1 criterium b 07-2036 Toelichting op de beoordelingsstappen Stap 1 – Start bouw De verwachte startmaand van de bouw is bepalend. Een eerdere startmaand wordt hoger gerangschikt dan een latere startmaand. De opgegeven startmaand moet voldoende concreet zijn onderbouwd. Stap 2 – Projectrijpheid De projecten worden beoordeeld aan de hand van de mate waarin het project juridisch en procedureel is voorbereid. Een lagere score betekent een hogere rang. Score 7 is de laagste rang. Hierbij geldt: Score Projectrijpheid 1 Civielrechtelijke overeenkomst + onherroepelijke omgevingsvergunning 2 Civielrechtelijke overeenkomst + onherroepelijk omgevingsplan/BOPA 3 Onherroepelijke omgevingsvergunning 4 Civielrechtelijke overeenkomst 5 Vastgesteld omgevingsplan/BOPA 6 Overige bewijsstukken 7 Geen projectrijpheid Stap 3 – Maatschappelijk belang en netimpact Voor deze stap zijn vier criteria beoordeeld. Per criterium is één punt toegekend indien aan het criterium wordt voldaan. De maximale totaalscore bedraagt 4 punten. Een hogere totaalscore betekent een hogere rang. Criterium Beoordeling Punten a. Transformatielocatie Transformatielocatie waarbij een onwenselijke activiteit wordt vervangen door woningbouw die aansluit bij het Programma Woningbouw Beek 2025–2032 0 / 1 b. Betaalbaarheid Meer dan 66% van de nieuw te realiseren woningen is betaalbaar 0 / 1 c. Bijzondere doelgroep Woningbouw voor bijzondere doelgroepen 0 / 1 d. Netbewust bouwen Bij de ontwikkeling wordt rekening gehouden met netbewust bouwen 0 / 1 Totaalscore Som van de vier criteria 0–4 Stap 4 – Verwachte opleveringIndien projecten na de eerste drie stappen op dezelfde positie zijn geëindigd, wordt gekeken naar de verwachte opleverdatum. Een eerdere opleverdatum wordt hoger gerangschikt dan een latere opleverdatum. Gelijke positie Indien twee of meer projecten na toepassing van de beoordelingsstappen op dezelfde positie uitkomen, wordt overeenkomstig artikel 10 van de beleidsregels de volgorde bepaald door middel van een openbare loting.