VOORKEURSRECHTBESCHIKKING

VOORKEURSRECHTBESCHIKKING Vestiging voorlopig voorkeursrecht bedrijventerrein Tijvoort-Noord te Goirle Gemeente Goirle College van burgemeester en wethouders Datum beschikking: 15 september 2026 Waarom vestigt de gemeente het voorkeursrecht? De gemeente Goirle is voornemens om op termijn een (geleidelijke) verkleuring van bedrijvigheid naar woningbouw mogelijk te maken op bedrijventerrein Tijvoort-Noord. In de gemeentelijke omgevingsvisie is hierover het volgende opgenomen: "op termijn is (geleidelijke) verkleuring naar woningbouw mogelijk in Tijvoort-Noord, beginnend met het gebied ten noorden van de Parallelweg en later ook het gebied ingeklemd tussen Bergstraat, Tijvoortsebaan, Parallelweg en Wim Rötherlaan." Door het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente de regie over de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied Tijvoort-Noord. Dit is van belang om de in de omgevingsvisie aangekondigde verkleuring naar woningbouw daadwerkelijk te kunnen realiseren. Zonder voorkeursrecht bestaat het risico dat de percelen en/of de opstallen op de percelen worden verkocht aan partijen die de bestaande bedrijfsmatige functie voor onbepaalde tijd voortzetten, waardoor deze percelen niet kunnen worden betrokken bij de (woningbouw)ontwikkeling. Het voorkeursrecht stelt de gemeente in staat om tijdig in te grijpen bij voorgenomen verkopen en draagt bovendien bij aan het tegengaan van speculatie en prijsopdrijving. Wat besluit de gemeente? Vestiging voorkeursrechtbeschikking Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Goirle besluit op grond van artikel 9.1, tweede lid, van de Omgevingswet (Ow) een voorlopig voorkeursrecht te vestigen op de onroerende zaken, kadastraal bekend gemeente Goirle, sectie B, nummers 5061, 6677, 6676, 6007, 6009, 3993, 6612, 6531, 6532, 5369 en 5029, zoals nader aangegeven op de bij dit besluit behorende grondtekening (bijlage 1) en percelenlijst (bijlage 2), waarop zijn vermeld de in de aanwijzing opgenomen onroerende zaken, een en ander naar de stand van de openbare registers van het kadaster van 10 en 11 september 2026. Deze onroerende zaken zijn de afgelopen twee jaar niet in een aanwijzing betrokken geweest op grond van artikel 9.1, tweede lid, van de Omgevingswet of het equivalent van deze bepaling onder de Wet voorkeursrecht gemeenten. De onroerende zaken maken deel uit van een locatie waaraan in deze beschikking een niet-agrarische functie wordt toegedacht, te weten 'woningbouw', en het huidig gebruik ('gemengde bedrijvigheid', meer specifiek (grootschalige) detailhandel) wijkt af van die toegedachte functie. Daarmee is voldaan aan beide kernvereisten voor de vestiging van het voorlopige voorkeursrecht. De voorlopige aanwijzing vervalt ten aanzien van elk van de aangewezen onroerende zaken drie maanden na het ingaan van het voorkeursrecht, tenzij voordien een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid, Ow ingaat. Afwijking zienswijzeprocedure Gelet op de spoedeisende en vertrouwelijke aard van de vestiging van het voorkeursrecht en de belangen die de gemeente nastreeft brengen ingevolge artikel 4:11, aanhef en onder a en c, van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) mee dat geen toepassing kan worden gegeven aan artikel 4:8 Awb (zienswijzeprocedure). Bekendmaking en inwerkingtreding Indien het college conform het voorstel besluit, wordt de voorkeursrechtbeschikking zo spoedig mogelijk na de collegevergadering bekendgemaakt aan de eigenaren en beperkt gerechtigden en dient het besluit binnen vier dagen na de bekendmaking te worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster; het voorkeursrecht treedt in werking op het tijdstip van inschrijving (artikel 16.82a Ow). Terinzagelegging Het besluit van het college met de daarbij behorende documenten liggen vanaf 18 september 2026 tot 30 oktober 2026 ter inzage bij de gemeente Goirle en de stukken zijn te raadplegen via de gemeentelijke webpagina. De voorkeursrechtbeschikking ligt met de daarop betrekking hebbende stukken — daaronder mede begrepen de grondtekening, de kadastrale aanduidingen van de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht wordt gevestigd, hun grootte, evenals de namen van de eigenaren en de beperkt gerechtigden op de in de beschikking opgenomen onroerende zaken, alsook het voorstel aan de gemeenteraad tot het nemen van een voorkeursrechtbeschikking — voor een periode van zes weken voor eenieder kosteloos ter inzage. Bezwaar en voorlopige voorziening Voor belanghebbenden (eigenaren en beperkt gerechtigden) bestaat de mogelijkheid om binnen zes weken bezwaar te maken tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college. Een belanghebbende die bezwaar heeft gemaakt, kan bovendien de voorzieningenrechter van de bevoegde rechtbank verzoeken om een voorlopige voorziening te treffen, indien onverwijlde spoed dat, gelet op de betrokken belangen, vereist. Het bezwaarschrift dient uiterlijk zes weken na de dag waarop de beschikking bekend is gemaakt te worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Goirle, Postbus 17, 5050 AA Goirle. Het bezwaar dient te zijn ondertekend en bevat ten minste: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van bezwaar. Een belanghebbende die bezwaar heeft ingediend kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 van de Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant, afdeling bestuursrecht, Postbus 90006, 4800 PA Breda. Indien een belanghebbende bezwaar maakt tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college en dit besluit vervalt omdat voor de betreffende onroerende zaak een voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad in werking is getreden, wordt het bezwaar tegen de beschikking van het college geacht te zijn gericht tegen de (inmiddels tot stand gekomen) voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad. Zienswijzen tegen voorgenomen besluit gemeenteraad Om het voorkeursrecht voort te zetten is er binnen drie maanden na het ingaan ervan een nieuwe voorkeursrechtbeschikking nodig van de gemeenteraad. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van de door de gemeenteraad te nemen beschikking tot vestiging van het voorkeursrecht op de onderhavige onroerende zaken worden belanghebbenden, gelet op artikel 4:8 van de Awb, in de gelegenheid gesteld om schriftelijk of mondeling hun zienswijzen ten aanzien van de voorgenomen voorkeursrechtbeschikking naar voren te brengen. De zienswijzen kunnen schriftelijk worden gericht aan de gemeenteraad van de gemeente Goirle, Postbus 17, 5050 AA Goirle. Indien een belanghebbende zijn zienswijzen mondeling kenbaar wenst te maken, kan contact worden opgenomen met de heer T. Li of mevrouw N. Abbassi via het algemene telefoonnummer van de gemeente Goirle (013 5310 610) of per e-mail op: info@goirle.nl ter attentie van de heer T. Li en mevrouw N. Abbassi. Heeft u vragen? Laat het ons gerust weten. U kunt hiervoor tijdens kantooruren contact opnemen met de heer T. Li of mevrouw N. Abbassi. Zij zijn te bereiken op het algemene telefoonnummer van de gemeente Goirle (013 5310 610) of per e-mail op: info@goirle.nl ter attentie van de heer T. Li en mevrouw N. Abbassi. Goirle, 15 september 2026 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Goirle