Voorgenomen levering van onroerende zaken door de gemeente Maasdriel gelegen in de Paddenstoelenbuurt fase 1 in Maasdriel

Voorgenomen levering van onroerende zaken door de gemeente Maasdriel gelegen in de Paddenstoelenbuurt fase 1 in Maasdriel Inhoud overeenkomst De gemeente Maasdriel is voornemens 3 bouwpercelen voor 38 bouwkavels in eigendom over te dragen aan de combinatie Onroerend Goed Maatschappij Th. G. van den Bosch B.V. en Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. (hierna te noemen: ‘Koper’). Adres: Nabij Kloosterstraat/Veersteeg te Maasdriel Perceel: Gemeente Maasdriel, sectie N, nummers 4036, 4037 en 4043. Grootte: Circa 7.621 m2 Verder te noemen: ‘de Onroerende Zaak’ Enige serieuze gegadigde De gemeente en Koper hebben op 1 juli 2020 een koopovereenkomst met elkaar gesloten voor de verkoop en aankoop van de Onroerende Zaak. De gemeente is thans voornemens om, ter uitvoering van deze koopovereenkomst, de Onroerende Zaak in eigendom over te dragen aan Koper. Koper is naar het oordeel van de gemeente de enige serieuze gegadigde voor de levering van de Onroerende Zaak. De gemeente heeft daarvoor de navolgende criteria gehanteerd, waarbij haar een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt. 1.De gemeente stelt als voorwaarde dat er een integrale gebiedsontwikkeling van de Paddenstoelenbuurt plaatsvindt, waarbij het gehele plangebied door de gemeente bouwrijp gemaakt moet worden. Hiertoe diende zij te beschikken over alle gronden in het plangebied. Koper beschikte destijds over grondeigendommen in het plangebied en was uitsluitend bereid deze ten behoeve van de ontwikkeling aan de gemeente te leveren, als daar het verkrijgen van bouwrijpe kavels tegenover stond. Het inbrengen van de grond en het verkrijgen van bouwrijpe kavels door de Koper betrof in die zin een uitruil, zonder welke de gemeente niet over alle benodigde gronden kon beschikken. De gemeente en Koper hebben daartoe op 1 juli 2020 de koop-/bouwclaimovereenkomst gesloten. 2.Het in de overeenkomst als tegenprestatie voor de inbreng van de gronden door Koper overeengekomen aantal bouwkavels (38) is niet gewijzigd. 3.De voorwaarden waartegen de Onroerende Zaak aan de Koper wordt geleverd, waaronder de koopprijs van de Onroerende Zaak, zijn marktconform; 4.Met het bouwrijp maken en in kavels uitgeven van het integrale plangebied Paddenstoelenbuurt, wordt invulling gegeven aan de beleidsdoelstelling van de gemeente om circa 1.644 woningen toe te voegen aan de woningvoorraad van de gemeente Maasdriel, in gevarieerd segment, conform de vigerende Woonvisie Bommelerwaard 2021 – 2025. Vervaltermijn Eenieder die van mening is ook als serieuze gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de levering van de Onroerende Zaak en derhalve bezwaar heeft tegen de eigendomsoverdracht én voldoet aan de gestelde criteria, dient binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Gelderland. De gemeente dient hiervan onverwijld in kennis gesteld te worden door betekening van de dagvaarding op het adres van de gemeente. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient tevens per e-mail aan e.morren@maasdriel.nl verzonden te worden. Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding vervalt het recht u tegen het uitvoeren van de overeenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de Koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na ommekomst van deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen de levering van de Onroerende Zaak, ter uitvoering van de overeenkomst zou worden opgekomen. Deze termijn moet tevens worden beschouwd als een vervaltermijn als bedoeld in 3:55, lid 2 BW, inhoudende dat u zich na het verstrijken van de termijn ten aanzien van de levering evenmin meer kunt beroepen op een eventuele vernietigingsgrond. Gepubliceerd op 17 september 2026 Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).