Voornemen tot uitgifte in erfpacht van Westfrankelandsedijk 9-11

Voornemen tot uitgifte in erfpacht van Westfrankelandsedijk 9-11 De gemeente Schiedam is voornemens om over te gaan tot uitgifte in erfpacht van het hieronder omschreven erfpachtterrein (hierna: het Erfpachtterrein), voor de duur van 99 jaar, aan HSM Real Estate B.V. (hierna: HSM). Deze uitgifte ziet op de vervroegde beëindiging van het lopende erfpachtrecht van HSM dat zou eindigen op 15 juni 2030 en de gelijktijdige vestiging van een nieuw erfpachtrecht, waarbij tevens enkele aangrenzende (kleinere) percelen/perceelsgedeelten worden betrokken. Omschrijving Erfpachtterrein Op basis van de bestaande rechtsverhouding is HSM op dit moment erfpachter en opstalhouder van de volgende percelen op het Erfpachtterrein, gelegen aan Westfrankelandsedijk 9-11 te Schiedam: 1) Lopend erfpachtrecht (huidige uitgifte) - Gemeente Schiedam, sectie M, nummer 7768 (70.325 m²) - Gemeente Schiedam, sectie M, nummer 7125 (370 m²) - Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 641 (225 m²) Dit lopende erfpachtrecht zou eindigen op 15 juni 2030. 2) afhankelijk opstalrecht - Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 987 (3.805 m²) Met de beoogde uitgifte in erfpacht worden – naast de hiervoor onder 1 en 2 genoemde percelen – aanvullend betrokken: - Gemeente Schiedam, sectie M, nummer 7126 (gedeeltelijk) (circa … m²) - Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 642 (256 m²) - Gemeente Schiedam, sectie N, nummer 1051 (gedeeltelijk) (circa 1.125 m²) Perceel N 987 (Jetty-steiger), dat reedss via een afhankelijk opstalrecht is betrokken, wordt in de beoogde nieuwe situatie geïntegreerd in het nieuwe erfpachtrecht als onderdeel van het Erfpachtterrein, zodat voor het gehele Erfpachtterrein dezelfde voorwaarden gelden. Motivering voorgenomen uitgifte in erfpacht Gelet op het naderende einde van de looptijd van het bestaande erfpachtrecht, het door HSM beoogde herontwikkeltraject en de continuïteit van de bedrijfsvoering van HSM, zijn de gemeente en HSM in overleg getreden over de voorwaarden waaronder de huidige erfpacht (vervroegd) kan worden beëindigd en een nieuw erfpachtrecht kan worden gevestigd. In dat kader heeft HSM een schetsplan ingediend dat past binnen de door de gemeente aangegeven randvoorwaarden. In het kader van deze beoogde uitgifte wordt tevens een aantal aangrenzende (kleinere) percelen/perceelsgedeelten bij het Erfpachtterrein betrokken, te weten sectie M nummer 7126 (gedeeltelijk) en sectie N nummers 642 en 1051 (gedeeltelijk). Deze gronden grenzen aan het bestaande erfpachtterrein en zijn nodig voor de beoogde uitvoering van het schetsplan en de doelmatige inrichting en exploitatie van het terrein. Daarbij wordt mede in aanmerking genomen dat (delen van) deze gronden reeds feitelijk door HSM worden gebruikt, zodat uitgifte daarvan aan een derde niet voor de hand ligt. Tevens wordt het bestaande opstalrecht met betrekking tot perceel sectie N nummer 987 (Jetty-steiger) in de nieuwe erfpacht betrokken, om dezelfde voorwaarden te laten gelden ten opzichte van de andere percelen op het Erfpachtterrein. HSM is bereid en in staat om aan de actuele eisen die de gemeente stelt aan (her)uitgifte in erfpacht te voldoen en de uitvoering van het schetsplan binnen de overeengekomen termijnen te realiseren. Gelet op het voorgaande is de gemeente Schiedam van oordeel dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de uitgifte in erfpacht van het Erfpachtterrein inclusief de daarbij behorende opstallen, te weten HSM. Reactietermijn Bent u het niet eens met dit voornemen tot uitgifte in erfpacht omdat u van mening bent eveneens als serieuze gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de uitgifte in erfpacht van het Erfpachtterrein? Dan kunt u dit kenbaar maken middels een e-mail bericht aan contact@schiedam.nl, onder vermelding van “Voornemen erfpachtuitgifte Westfrankelandsedijk 9-11”. Alleen schriftelijke en gemotiveerde reacties die binnen 20 kalenderdagen, ingaande de dag na publicatie van dit voornemen, zijn ingediend, worden in behandeling genomen. Deze reactiemogelijkheid betreft geen bezwaarschrift in de zin van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Melden zich binnen de genoemde termijn geen andere serieuze gegadigden, dan zal de gemeente Schiedam de uitgifte in erfpacht aan HSM verder effectueren. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente Schiedam en HSM als serieuze gegadigde, zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.