Bekendmaking voornemen vestiging opstalrecht ten behoeve van Glasdraad Zeeland B.V.

Bekendmaking voornemen vestiging opstalrecht ten behoeve van Glasdraad Zeeland B.V. “Didam”-arrest De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het zogenaamde “Didam”-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij een voorgenomen vestiging zakelijk recht op openbare gronden transparant moeten handelen en mededingingsruimte moeten bieden. Dit zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat ook zij in aanmerking komt voor het vestigen van een zakelijk recht. Voorgenomen vestiging zakelijk recht van opstal De gemeente Borsele heeft het voornemen om overeenkomstig artikel 5:101 BW een recht van opstal te vestigen op enkele percelen grond ten behoeve van Glasdraad Zeeland B.V. te ‘s-Gravenhage. De vestiging van het recht van opstal vindt plaats voor de realisatie van een glasvezelnetwerk. Op de grond die bezwaard wordt met een zakelijk recht van opstal zullen POP-stations (verdeelstations) worden gebouwd. Het betreft de volgende locaties: 1. locatie Borsele, ter hoogte van Cleeuwendamme 1 en 8, voor een oppervlakte van ongeveer 13 m2; 2.locatie Nieuwdorp, ter hoogte van Prinses Margrietstraat 56, voor een oppervlakte van ongeveer 12 m2; 3.locatie ‘s-Heerenhoek, ter hoogte van ‘s-Heerenhoeksedijk 12A, voor een oppervlakte van ngeveer 36 m2; 4.locatie Lewedorp, ter hoogte van Zandkreekstraat 33, voor een oppervlakte van ongeveer 16 m2; 5.locatie Nisse, ter hoogte van Zuidweg 2A, voor een oppervlakte van ongeveer 12 m2; 6.locatie Kwadendamme, ter hoogte van Sportweg 1 en 3, voor een oppervlakte van ongeveer 17 m2. Motivering De gemeente acht het vanuit het publieke belang wenselijk dat er voor de inwoners een glasvezelnetwerk wordt aangelegd om zo toegang te krijgen tot een hoogwaardige en snelle verbinding voor internet, televisie en telefonie. Voor de aanleg zijn zogenaamde POP-stations nodig die fungeren als verdeelstation. Glasdraad Zeeland B.V. is van plan om een dergelijk glasvezelnetwerk aan te leggen op openbare gronden. De gemeente stelt zich op het standpunt dat vaststaat dat Glasdraad Zeeland B.V. slechts de enige serieuze gegadigde is, zodat we het opstalrecht één-op-één verleend mogen verlenen. In dit geval is er geen ruimte voor mededinging. Hieronder leest u onze motivering: 1. Exclusief convenant/telecomnetwerk: De specifieke telecompartij heeft reeds het exclusieve recht (of de plicht via een convenant) om in die specifieke wijk of het buitengebied het netwerk aan te leggen. 2. Technisch/functionele koppeling: De POP-stations kunnen technisch en functioneel alleen worden geëxploiteerd door de partij die ook de daadwerkelijke kabels in die regio beheert. Een andere partij heeft niets aan een los distributiepunt zonder het aangesloten netwerk. 3. Algemeen belang: Snelle realisatie van digitale infrastructuur dient het maatschappelijk belang. Reactie Bent u het oneens met de voorgenomen verlening van het recht van opstal aan Glasdraad Zeeland B.V.? Maak dan uiterlijk binnen vier weken na de datum van deze publicatie uw bezwaar schriftelijk kenbaar aan het college van burgemeester en wethouders per brief via Postbus 1, 4451 AA, Heinkenszand en/of per e-mail aan info@borsele.nl. Heinkenszand, 9 september 2026.