Voornemen tot verkoop van grond nabij Legmeerplein te Uithoorn aan Woningstichting Eigen Haard ten behoeve van de realisatie van sociale huurwoningen

Voornemen tot verkoop van grond nabij Legmeerplein te Uithoorn aan Woningstichting Eigen Haard ten behoeve van de realisatie van sociale huurwoningen De gemeente Uithoorn, hierna “de gemeente”, maakt hierbij bekend dat zij voornemens is een overeenkomst te sluiten met Woningstichting Eigen Haard, hierna “Eigen Haard”, inzake de verkoop van de hierna omschreven onroerende zaak. 1. Voorgenomen verkoop De gemeente is voornemens om een koopovereenkomst te sluiten met Eigen Haard, een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet, voor de verkoop van: perceel grond plaatselijk gelegen nabij Legmeerplein te Uithoorn, kadastraal bekend gemeente Uithoorn, sectie B nummer 7698 gedeeltelijk (circa 4.000 m²). De verkoop heeft tot doel de realisatie van 56 sociale huurwoningen op deze locatie, overeenkomstig het door de gemeente voor deze locatie vastgestelde woningbouwprogramma en de gemeentelijke volkshuisvestelijke doelstellingen. 2. Didam-arrest Op grond van het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) dient een overheidslichaam bij de verkoop van een onroerende zaak ruimte te bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar die onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Van dit uitgangspunt kan worden afgeweken indien op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria bij voorbaat vaststaat, althans redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat slechts één serieuze gegadigde voor de aankoop in aanmerking komt. De gemeente heeft bij haar voorgenomen verkoop de hiervoor genoemde uitgangspunten betrokken. 3. Waarom Eigen Haard de enige serieuze gegadigde is De gemeente is van oordeel dat Eigen Haard de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van de betreffende grond. Dit oordeel is gebaseerd op de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria. a. Specifiek volkshuisvestelijk doel De gemeente verkoopt de grond met het specifieke doel dat daarop sociale huurwoningen worden gerealiseerd en vervolgens als sociale huurwoningen worden geëxploiteerd. De verkoop maakt daarmee onderdeel uit van de uitvoering van het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid en de woningbouwopgave van de gemeente. b. Realisatie en langdurige exploitatie van sociale huurwoningen Aan de verkoop zijn voorwaarden verbonden die erop zijn gericht dat de grond wordt aangewend voor de realisatie van sociale huurwoningen en dat deze woningen gedurende de overeengekomen periode als sociale huurwoningen beschikbaar blijven voor de daarvoor aangewezen doelgroep. De gemeente acht het daarbij van belang dat de koper zowel in staat is de woningen te realiseren als deze vervolgens overeenkomstig de gemeentelijke volkshuisvestelijke doelstellingen langdurig te exploiteren. c. Eigen Haard als toegelaten instelling Eigen Haard is een toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet en heeft op grond van de Woningwet als toegelaten instelling een wettelijke taak op het gebied van de volkshuisvesting. Het realiseren, beheren en exploiteren van sociale huurwoningen behoort tot de kerntaak van Eigen Haard. De voorgenomen verkoop sluit daarmee rechtstreeks aan bij de wettelijke taak en doelstelling van Eigen Haard. d. Aansluiting bij gemeentelijke afspraken De voorgenomen verkoop en de daarmee beoogde realisatie van sociale huurwoningen sluiten aan bij de tussen de gemeente en Eigen Haard gemaakte prestatieafspraken over de ontwikkeling van sociale huurwoningen binnen de gemeente Uithoorn. 4. Voorgenomen overeenkomst De gemeente is daarom voornemens om zonder voorafgaande openbare selectieprocedure een koopovereenkomst met Eigen Haard te sluiten. De koopovereenkomst zal onder meer voorwaarden bevatten met betrekking tot het gebruik van de grond en de realisatie en instandhouding van de sociale huurwoningen. 5. Reactiemogelijkheid Eenieder die meent eveneens op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria voor deze uitgifte in aanmerking te komen, dient binnen twintig (20) kalenderdagen na publicatie van deze kennisgeving een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank. De gemeente zal, indien binnen de hiervoor genoemde termijn geen kort geding aanhangig is gemaakt, de voorgenomen koopovereenkomst met Eigen Haard voortzetten. De gemeente behoudt zich het recht voor om de voorgenomen koopovereenkomst na het verstrijken van voornoemde termijn te sluiten. Voor nadere informatie over deze kennisgeving kunt u contact opnemen met dhr. M. Hussainali via michel.hussainali@uithoorn.nl Gemeente Uithoorn