Voornemen tijdelijke ingebruikgeving en vestiging recht van opstal voor flexwoningen

Voornemen tijdelijke ingebruikgeving en vestiging recht van opstal voor flexwoningen Gemeente De Bilt is van plan om een zelfstandig recht van opstal te vestigen voor de plaatsing van circa 93 flexwoningen met aan- en toebehoren. De locaties van de percelen zijn aan de Soestdijkseweg zuid 173, plaatselijk bekend als De Kwekerij, kadastraal bekend gemeente De Bilt F 6099 (gedeeltelijk)met een oppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter en aan de Berlagelaan kadastraal gemeente De Bilt F 6279 met een oppervlakte van ongeveer 593 vierkante meter. De gemeente is van mening dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria Stichting Woongroen de enige serieuze gegadigde is voor in gebruik geven van deze gronden en het vestigen van deze rechten van opstal. De gemeente kom daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toe. Stichting Woongroen komt voor de betreffende percelen als enige serieuze gegadigde in aanmerking om de volgende redenen: •Stichting Woongroen is een toegelaten instelling in de zin van artikel 19 Woningwet. De stichting heeft als missie betaalbaar wonen voor mensen te voorzien die in aanmerking komen (in voldoende mate) van voldoende kwaliteit en met passende dienstverlening; •De gemeente en Stichting Woongroen in de Prestatieafspraken 2023-2027 de realisatie van 93 sociale huur-flexwoningen zijn overeengekomen, waarvan 60 op het terrein van de voormalige Kwekerij en 23 op de locatie aan de Berlagelaan; •De gemeenteraad heeft ingestemd met de realisatie van tijdelijke woningen op de locaties Berlagelaan en De Kwekerij. •De gemeente en Stichting Woongroen hebben op 14 november 2024 een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling, realisatie, exploitatie, verhuur en het beheer van de tijdelijke woningen op deze locaties. Deze samenwerking is openbaar bekendgemaakt. •Stichting Woongroen is de beoogde exploitant, verhuurder en beheerder van de tijdelijke woningen. •Het sluiten van een bruikleenovereenkomst met en vestigen van een opstalrecht ten behoeve van een andere partij zou het realiseren van de reeds overeengekomen ontwikkeling onmogelijk maken en staat haaks op de reeds gemaakte bestuurlijke, contractuele en projectmatige afspraken tussen gemeente en Woongroen. •De projectontwikkeling, vergunningverlening, subsidieaanvragen, exploitatieopzet, toewijzingssystematiek en de samenwerking tussen partijen zijn reeds gebaseerd op uitvoering door Stichting Woongroen. •Stichting Woongroen heeft substantiële voorbereidingskosten gemaakt en projectspecifieke verplichtingen op zich genomen ter uitvoering van de reeds gesloten samenwerkingsovereenkomst. •De tijdelijke woningen zullen onderdeel vormen van het sociale woningaanbod binnen de gemeente en worden verhuurd en beheerd overeenkomstig de afspraken die hierover reeds tussen de gemeente en Stichting Woongroen zijn gemaakt. •Een selectieprocedure op dit moment zou leiden tot een onevenredige vertraging van het project, terwijl reeds gedurende langere tijd publiekelijk bekend is dat de gemeente dit project samen met Stichting Woongroen ontwikkelt. De gemeente concludeert dat Stichting Woongroen moet worden aangemerkt als enige serieuze gegadigde. Dit valt onder de uitzonderingsgrond die in het Didam-arrest (Hoge Raad 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778) wordt genoemd voor het volgen van een (openbare) selectieprocedure. Kort geding en vervaltermijn Heeft u als partij bezwaar tegen dit voornemen? Dan kunt u uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van publicatie van dit voornemen een gerechtelijke procedure in kort geding aanhangig maken bij de rechtbank Midden-Nederland (locatie Utrecht). U kunt dit doen door een dagvaarding in kort geding aan het adres van de gemeente De Bilt te laten uitbrengen. De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Indien niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt, kunnen er geen aanspraken tegen de gemeente De Bilt worden gemaakt ter zake van de tijdelijke bruikleen van en het te vestigen opstalrecht op vermelde percelen.