Kennisgeving voornemen tot wijziging van het omgevingsplan ‘t Groot Clooster

Kennisgeving voornemen tot wijziging van het omgevingsplan ‘t Groot Clooster Burgemeester en wethouders van de gemeente Heemstede maken bekend dat zij voornemens zijn het omgevingsplan te wijzigen voor het gebied ’t Groot Clooster. Aanleiding De voorgenomen wijziging betreft een herziening van het omgevingsplan voor ’t Groot Clooster. Met deze wijziging wordt beoogd een juridisch-planologisch kader vast te stellen voor de multifunctionele ontwikkeling van het gebied, mede gericht op het behoud en de versterking van het landschappelijke, ecologische en cultuurhistorische raamwerk. De gemeenteraad heeft op 27 november 2025 een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied ’t Groot Clooster. Dit besluit strekt ertoe ongewenste ontwikkelingen te voorkomen die de beoogde gebiedsontwikkeling kunnen belemmeren, in afwachting van de wijziging van het omgevingsplan. Plangrens (gele omlijning): ’t Groot Clooster Hoofdlijnen van de voorgenomen wijziging De wijziging voorziet in een juridisch kader waarin het open landschap wordt beschermd en een ruimtelijke schuifpuzzel wordt gelegd, waarin naast de transformatie naar wonen ruimte is voor uitbreiding en compensatie van bedrijventerreinen en inpassing van (boven)regionale opgaven zoals infrastructuur, klimaatadaptatie en energietransitie, toekomstbestendige agrarische activiteiten. De ontwikkelingen op het gebied van wonen, werken, zorg, sport, sociale voorzieningen, opvang, duurzaamheid en groen worden geconcentreerd binnen aangewezen gebieden. Binnen het plangebied wordt een zonering aangebracht tussen gebieden waar ontwikkeling is uitgesloten en gebieden waar onder voorwaarden functiemenging, verdichting of transformatie mogelijk is. Voor (delen van) het plangebied wordt voorzien in de aanduiding transformatiegebied. Deze aanduiding maakt het mogelijk om functieverandering naar een gemengd gebied juridisch te faciliteren en te sturen, met ruimte voor fasering en nadere afweging per ontwikkeling. Voor specifieke locaties, waaronder de locatie van de afvalwaterzuiveringsinstallatie (AWZI), wordt voorzien in nadere regels voor de beoordeling van ontwikkelingen, met inachtneming van aspecten zoals milieuruimte, mobiliteit, landschap en water. Water, groen en cultuurhistorie Bij de wijziging wordt rekening gehouden met water- en bodem als leidende principes, klimaatadaptatie en de versterking van een samenhangend groen-blauw netwerk. Daarnaast wordt voorzien in het beschermen en benutten van cultuurhistorische structuren, zoals landgoed Hageveld, historische bomenlanen en zichtlijnen richting het Spaarne. Participatie Voor de Gebiedsvisie ’t Groot Clooster is door de gemeenteraad een participatieplan vastgesteld. Hierin is vastgelegd op welke wijze belanghebbenden, zoals de inwoners en ondernemers en andere partijen in het gebied bij de planvorming worden betrokken. De participatie in deze fase richt zich op het informeren van betrokkenen en het ophalen van reacties op de hoofdlijnen van de gebiedsontwikkeling. Hiertoe worden in mei en juni verschillende momenten georganiseerd om in gesprek te gaan. Er zijn inloopbijeenkomsten, straatgesprekken op meerdere locaties in Heemstede en een online vragenlijst. Daarnaast worden er gesprekken gevoerd met partijen die direct bij het gebied betrokken zijn. De resultaten worden betrokken bij de verdere voorbereiding van het omgevingsplan. Vervolgprocedure Het ontwerpbesluit tot wijziging van het omgevingsplan wordt op een later moment ter inzage gelegd. Vanaf dat moment kan eenieder gedurende zes weken een zienswijze indienen. De terinzagelegging wordt afzonderlijk bekendgemaakt in het Gemeenteblad. Wettelijke grondslag Deze kennisgeving wordt gedaan op grond van artikel 16.29 van de Omgevingswet en artikel 10.2 van het Omgevingsbesluit. Hiermee wordt bekendgemaakt dat burgemeester en wethouders voornemens zijn het omgevingsplan te wijzigen.