Voornemen tot tijdelijke uitgifte gemeentelijk monument – Swaluëstraat 1, Zandvoort

Voornemen tot tijdelijke uitgifte gemeentelijk monument – Swaluëstraat 1, Zandvoort De gemeente Zandvoort is eigenaar van het gemeentelijk monument gelegen aan de Swaluëstraat 1 te Zandvoort (kadastraal bekend: ZVT00‑C‑1195). Het pand deed jarenlang dienst als onderkomen van het Zandvoorts Museum en kan in de toekomst mogelijk een rol spelen in de renovatie van het monumentale raadhuis. In de tussenliggende periode is de gemeente voornemens het pand tijdelijk in gebruik te geven voor een periode van circa twee jaar. Het pand heeft een verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van circa 480 m². Voorgenomen gebruik Het pand wordt uitsluitend beschikbaar gesteld voor tijdelijk gebruik met een maatschappelijk of cultureel karakter, passend bij: •de monumentale status van het gebouw; •de tijdelijke aard van de beschikbaarstelling; •de belendingen in de directe (woon)omgeving; •het gemeentelijk beleid ten aanzien van maatschappelijk vastgoed. Commerciële exploitatie is niet toegestaan. Voor wie? De gemeente Zandvoort nodigt partijen uit die een maatschappelijke bijdrage willen leveren aan Zandvoort. Het kan gaan om één initiatief of een samenwerkingsverband van meerdere initiatieven met een maatschappelijk en/of creatief karakter, die bijdragen aan de levendigheid van de locatie en het plein rondom de dorpskern. Het gebruik van het pand als atelier (maken en tentoonstellen van kunst) is uitgesloten. De gemeente wil hiermee ruimte blijven bieden aan de verdere ontwikkeling van het Zandvoorts Museum aan de Louis Davidsstraat. Huurprijs en financiële voorwaarden Conform de Wet Markt en Overheid zijn gemeenten verplicht vastgoed kostprijsdekkend te verhuren. Voor het pand aan de Swaluëstraat 1 te Zandvoort is de kostprijsdekkende huur (KPDH) vastgesteld op € 25.214,00 per jaar (€ 44,00 per m² per jaar), vrij van btw, prijspeil 1 januari 2026. Bij de vaststelling van de huurprijs is uitgegaan van de huidige staat van het pand (as is, where is). Indien de gebruiker btw‑plichtig is, wordt btw over de huurprijs in rekening gebracht. Indien de gebruiker niet btw‑plichtig is, wordt ter compensatie van het btw‑nadeel voor verhuurder een btw‑compensatie van 5% over de huurprijs doorbelast. Deze voorwaarden gelden voor alle serieuze gegadigden en maken integraal onderdeel uit van de afweging bij eventuele gunning. Overige praktische voorwaarden •De tijdelijke invulling is mogelijk voor een periode van circa twee jaar, waarna de overeenkomst maandelijks opzegbaar is; •Eén partij fungeert als coördinerend gebruiker, eventueel met een wisselend programma; •De servicekosten worden nader vastgesteld; •Het opleveringsniveau is as is, where is; •Het pand is per direct beschikbaar. Interesse? Geïnteresseerde partijen kunnen hun belangstelling schriftelijk en gemotiveerd kenbaar maken door binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een e‑mail te sturen naar bmuller@haarlem.nl. In de reactie wordt in ieder geval ingegaan op: •het beoogde gebruik van het pand; •de maatschappelijke bijdrage aan Zandvoort; •de organisatorische haalbaarheid binnen de tijdelijke gebruiksperiode. Gunningsprocedure Na afloop van de reactietermijn beoordeelt de gemeente de ontvangen aanmeldingen aan de hand van objectieve en vooraf kenbare criteria, waaronder: •passendheid bij het voorgenomen gebruik; •maatschappelijke bijdrage; •uitvoerbaarheid binnen de tijdelijke periode. Indien meerdere aanmeldingen in gelijke mate geschikt worden bevonden, kan de gemeente overgaan tot loting.