Bekendmaking van voornemens ten aanzien van gemeentelijke onroerende zaken

Bekendmaking van voornemens ten aanzien van gemeentelijke onroerende zaken De Hoge Raad der Nederlanden heeft op 26 november 2021 het ‘Didam’-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat uit het gelijkheidsbeginsel voortvloeit dat een gemeente, die voornemens is een aan hem toebehorende onroerende zaak te verkopen, ruimte moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak indien er meer gegadigden zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Kennisgeving voorgenomen huurovereenkomsten Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Ridderkerk maakt hierbij bekend dat de gemeente Ridderkerk (hierna te noemen gemeente) met betrekking tot hieronder genoemde onroerende zaken voornemens is een huurovereenkomst aan te gaan. De gemeente sluit met verschillende maatschappelijke partners een nieuwe huurovereenkomst voor het COM-gebouw, welke zich bevindt op een gedeelte van het perceel, kadastraal bekend als: Naam locatie Adres Maatschappelijke partner Looptijd COM-gebouw, Ridderkerk Sportlaan 20 RTV Ridderkerk 3 jaar COM-gebouw, Ridderkerk Sportlaan 22 Cultuurcentrum ToBe 4 jaar COM-gebouw, Ridderkerk Sportlaan 24 De Loods 3 jaar COM-gebouw, Ridderkerk Sportlaan 26 Poppodium De Gooth 3 jaar De gemeente Ridderkerk bouwt sinds 2024 aan het COM-gebouw. Een Multifunctionele accommodatie waar Communicatie, Onderwijs en Media elkaar ontmoeten en versterken onder één dak. Het nieuwe COM-gebouw bestaat uit een gemeentelijk deel en een onderwijs deel. In het gemeentelijk deel worden de maatschappelijke partners gehuisvest. Hierover heeft de gemeente met de maatschappelijke partners onderhandeld wat uiteindelijk heeft geresulteerd in vier concept huurovereenkomsten. Vanaf de ontwikkeling van het COM-gebouw is steeds gesproken met drie van de vier maatschappelijke partners. Al redelijk snel kwam daar de vierde maatschappelijke partner bij. De vier maatschappelijke partners zijn benaderd omdat de verwachting is dat zij elkaar zullen aanvullen en versterken. Daarnaast is er gesproken over het afstemmen van inhoudelijke programma’s en activiteiten. Vanwege de beperkte omvang (in tijd) en complexiteit van de huurovereenkomsten in relatie tot de gewenste samenwerking en het gedeelde gebruik van ruimtes, valt niet te verwachten dat er andere gegadigden voor deze overeenkomst zullen zijn dan de huidige maatschappelijke partners. Bovendien zijn er risico’s voor andere gegadigden voor het aangaan van de betreffende huurovereenkomsten, omdat andere partijen overlast kunnen ondervinden van de thans voorgenomen activiteiten en programma’s. Ook het verplicht delen van ruimtes zal een beperking zijn op het gebruiksgenot. De inschatting is derhalve dat naast de huidige maatschappelijke partners geen andere partij een huurovereenkomst wil aangaan en geen concurrentiestelling mogelijk zal zijn. Op grond van het hiervoor genoemde is de gemeente Ridderkerk van oordeel dat op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts vier serieuze gegadigden in aanmerking komen voor het aangaan van een huurovereenkomst, te weten de huidige genoemde maatschappelijke partners. De gemeente Ridderkerk zal 21 dagen na deze publicatie overgaan tot het aangaan van de huurovereenkomsten met de huidige maatschappelijke partners, tenzij voordien door een belanghebbende een kort gedingprocedure bij de bevoegde voorzieningenrechter te Rotterdam aanhangig is gemaakt. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient u per e-mail te verzenden aan vastgoed@ridderkerk.nl o.v.v. huurovereenkomsten COM-gebouw. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de huidige maatschappelijke partners zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen. Voor nadere informatie kan contact worden opgenomen met het Team Vastgoed van de gemeente via e-mailadres: vastgoed@ridderkerk.nl o.v.v. huurovereenkomsten COM-gebouw.