Vaststelling bestemmingsplan ‘Meulenspie – Valkenstraat, Moleneind 12’, hogere waarde besluit en beeldkwaliteitsplan

Vaststelling bestemmingsplan ‘Meulenspie – Valkenstraat, Moleneind 12’, hogere waarde besluit en beeldkwaliteitsplan Burgemeester en wethouders van Breda maken bekend dat de gemeenteraad in zijn openbare vergadering van 22 januari 2026 het bestemmingsplan ‘Meulenspie – Valkenstraat, Moleneind 12’ met nummer NL.IMRO.0758.BP2023220012-VG01 heeft vastgesteld. Het bestemmingsplan voorziet in de bouw van zes woningen. Het bestemmingsplan is ten opzichte van het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Deze wijzigingen zijn in het vaststellingsbesluit beschreven. Wet geluidhinder De nieuwe woningen liggen binnen de geluidszone van de Galgestraat, Moleneind, Nieuwe Kadijk en Posthoorn. De nieuwe woningen worden conform de Wet geluidhinder aangemerkt als geluidsgevoelige bestemming. Uit het akoestisch onderzoek bij het bestemmingsplan blijkt dat op de gevels niet overal kan worden voldaan aan de wettelijke voorkeursgrenswaarde. In dat kader heeft het college van burgemeester en wethouders van Breda een besluit hogere waarde genomen. Beeldkwaliteitsplan De gemeenteraad heeft ook een beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Het beeldkwaliteitsplan gaat over de vorm en uitstraling van de toekomstige bebouwing, zoals materiaalgebruik en de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan vormt daarvoor het toetsingskader voor de toekomstige bouwplannen en de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd. Ter inzage Het vastgestelde bestemmingsplan is vanaf 10 februari 2026 digitaal te raadplegen via Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl). Ook kunnen de stukken tijdens de ter inzagetermijn digitaal worden ingezien op het Stadskantoor aan de Claudius Prinsenlaan 10 in Breda. Neem hiervoor contact op met de gemeente via de contactgegevens onderaan deze publicatie. Overgangsrecht Het ontwerpbestemmingsplan is voor de inwerkingtreding Omgevingswet ter inzage gelegd. Op basis van artikel 4.6 lid 2 Invoeringswet Omgevingswet jo. artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening blijft het oude recht van toepassing voor dit bestemmingsplan. Dat betekent dat de bestemmingsplanprocedure wordt afgehandeld op basis van de Wet ruimtelijke ordening. Indienen van een beroepschrift tegen de vaststelling van het bestemmingsplan De beroepstermijn loopt van 11 februari tot en met 24 maart 2026. Gedurende deze termijn van zes weken is het voor belanghebbenden mogelijk om tegen de vaststelling van het bestemmingsplan schriftelijk beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te Den Haag. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het bestreden besluit niet. In spoedeisende gevallen kunnen belanghebbenden tegen het besluit een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Zijn er vragen over dit bericht? Vragen kunnen gesteld worden via de website van de gemeente Breda via contact. Lukt het niet op de website, bel dan naar de gemeente Breda op telefoonnummer 14 076.